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Immobilier: investir dans un parking est plus rentable que de le faire

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Mar, 27
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Aujourd’hui, votre conseiller EasyGP va évoquer avec vous l’actualité de la gestion de patrimoine, et notamment vous donner quelques conseils sur l’immobilier. Ces dernières années, de nombreux investisseurs se sont rués sur le marché de l’immobilier afin d’acheter leurs résidences principales ou encore des résidences locatives. De cette manière, de nombreux investisseurs sont devenus propriétaires de leurs logements et peuvent maintenant bénéficier de revenus complémentaires.
 
On a vu notamment un boom de l’achat de places de parking, étant un investissement assez accessible et qui rentre dans la catégorie des placements immobiliers. Ce phénomène se voit encore plus en région parisienne et dans les grandes villes françaises.
Nous allons voir ensemble l’intérêt de l’achat d’une place de parking par rapport à une chambre de bonne.
 
Immobilier: investir dans un parking est plus rentable que de le faire dans une chambre de bonne !

 

 

Autour de 6% de rendement brut

 
Selon une étude effectuée par le cabinet immobilier Guy Hoquet, les parkings et les chambres de bonne sont les investissements privilégiés par les investisseurs car étant les plus accessibles au grand public. Et le constat est sans appel, la place de parking obtient en moyenne un rendement brut supérieur à celui de la petite chambre.
 
La différence n’est pas énorme mais elle existe bel et bien. Alors il est vrai que le loyer capté via la location d’une place de parking n’est pas mirobolant (entre 75€ et 150€ en Ile de France), soit au maximum 1800€ / an. Contrairement aux chambres de bonnes qui chiffrent généralement autour de 6000€ – 7000€ / an. Mais au final, le rendement brut est souvent supérieur pour les box / places de parking.
 
L’élément le plus important est que la place de parking coûte bien moins cher qu’une chambre de bonne, et il y a beaucoup moins de frais. Avec un investissement de base moins important, peu ou pas de travaux à réaliser, la place de parking nécessite moins de ressources financières que l’achat d’une chambre de bonne.
 
Le box est donc plus facilement rentable que la petite chambre. Lorsque l’on fait le comparatif, il n’y a pas photos. Un box / place de parking coute environ 25.000€ quand une chambre de bonne coute environ 100.000€ – 125.000€, pour une surface équivalente d’environ 10 – 12m².
 

 
Vous voyez donc bien qu’à surface quasi égale, un parking est bien plus intéressant que d’investir dans une chambre de bonne. Il faudra par contre faire attention aux différentes politiques d’urbanisation de certaines villes, notamment celle de la ville de Paris. La maire de Paris, Anne Hidalgo, souhaite réduire au maximum l’utilisation des voitures dans la capitale et de nombreuses communes souhaitent imiter cette politique.
 
Les transports en communs sont de plus en plus plébiscités par les agglomérations, il est donc fort à parier que la tendance en ce qui concerne l’achat de parking change d’ici quelques années. Il faudra donc y faire attention.
 
Toutefois, un parking ou box peut servir de garde meubles pour des personnes qui souhaitent stocker des objets, et dont l’espace habitable leur fait défaut. C’est donc un investissement intéressant à plusieurs égards.

 

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